宝山（shān）区（qū）淞（sōng）南十村居民区下辖（xiá）的锦通苑小区（qū）建于2001年，共（gòng）有25栋楼、300户（hù）居民，是一（yī）处典型的早期商品（pǐn）房小（xiǎo）区。建成20余（yú）年来，小区内几乎没有（yǒu）进行过改造（zào）和修缮，小区内（nèi）环境卫（wèi）生差强（qiáng）人意，物（wù）业和居民的矛盾日益（yì）突出。党建引领＋民主协商，让基层“末梢”变“前（qián）哨”
去（qù）年12月31日，锦通苑小区的（de）物业服务合（hé）同到期。如何（hé）引入“靠（kào）谱”的新物（wù）业，让居民拥有更舒心的居住体验？淞南十（shí）村居民区（qū）党（dǎng）总支采用“党建（jiàn）引领＋民主（zhǔ）协商”的工作模式，协助居民选出“好管家”选聘（pìn）方案（àn）怎么（me）定？居民说了算（suàn）。面对300户（hù）居民（mín）的走访（fǎng）量，淞南十村（cūn）居民区（qū）党（dǎng）总（zǒng）支充分发（fā）挥党（dǎng）建引（yǐn）领（lǐng）作用，号召党员发挥带头模范作用，与楼组（zǔ）长、志愿（yuàn）者、社工一同入户走访。1月11日，在各方（fāng）见证下，锦通（tōng）苑小区关于选（xuǎn）聘（pìn）物业方案的表决进行了公开唱票，终有208户居（jū）民同意以（yǐ）协议的方式（shì）选聘物业。哪家（jiā）物业好？居（jū）民说了算。居民区党总支（zhī）设下（xià）“擂台”，让3家物业同台竞技，通过“居民自行投票”与“入户流动票箱”相结（jié）合（hé）的方式，让居民选出他们心中的“赢家”。终，上海唐盛物业管理有限公司拔得头筹（chóu）。2月29日，在（zài）镇房管（guǎn）所的指导下，新（xīn）老物业完成交接。3月1日，新物业正（zhèng）式入驻，居民们迎（yíng）来了“新管家”。
“新官（guān）上任三（sān）把火”，小区环（huán）境换新颜
“人靠（kào）衣装马靠（kào）鞍”，上海（hǎi）唐盛物业管理有限（xiàn）公司进（jìn）驻后的第 一件事，就是给锦通苑小区“换装”。绿（lǜ）化带藏污纳垢一（yī）直是锦（jǐn）通苑小区的一大“顽疾”，满地（dì）的枯枝落叶不 仅影（yǐng）响环境美（měi）观，也会（huì）有（yǒu）一些越冬虫卵潜藏寄居（jū）。为了（le）早日（rì）消除这些问（wèn）题（tí），上（shàng）海唐盛物业管（guǎn）理（lǐ）有限（xiàn）公司的保（bǎo）洁人员（yuán）们相（xiàng）互协作、循（xún） 环式（shì）清理、集中清运，对绿化带内的落叶、杂草（cǎo）和生（shēng）活垃圾展开大扫除（chú），经过两周奋战，从近7000平方（fāng）米的绿化带内清理出了（le）整整8吨垃圾和杂物。地沟也是（shì）卫生（shēng）死角（jiǎo）之（zhī）一。在清理完绿（lǜ）化（huà）带后，保（bǎo）洁人（rén）员又（yòu）马不停蹄地开始对地（dì）沟（gōu）进（jìn）行清（qīng）洁。他们将地沟内（nèi）的杂（zá）物一一铲出（chū），仔（zǎi）细疏通各个角落，全力化解（jiě）居民（mín）“堵心事”。楼道窗户玻璃的清洁工作也不容忽视。保洁人员们脚踩人字（zì）梯（tī），手拿抹布，小（xiǎo）心翼翼地（dì）擦拭25个楼（lóu）栋每一层玻璃窗的边边（biān）角角，让楼道环境更加整洁（jié）明（míng）亮。
疏堵结（jié）合，让停（tíng）车有位、文明有（yǒu）序锦通苑小区的地（dì）下车库在过（guò）去的漫长岁（suì）月里逐渐变成了“百宝箱”，储藏了各种各样的杂物，不 仅侵占了正常的使（shǐ）用空间，更是（shì）造成安全（quán）隐患的不稳定因素。淞南十村居民（mín）区党总（zǒng）支发动广大（dà）党员、楼组长、居民（mín），联合上海唐（táng）盛物业管理有限公司、上（shàng）海（hǎi）静宝市容服务管（guǎn）理有限公司对（duì）地下车（chē）库进（jìn）行了（le）深（shēn）度整治。很快，一辆辆“僵尸车”、一（yī）件件废弃家具、一（yī）堆堆杂物被（bèi）清理打包搬上垃圾车，浩浩荡荡地（dì）离开（kāi）了地下车库。接下来，淞（sōng）南十村居民区党总支与上海唐盛物（wù）业管理（lǐ）有限公司将引导（dǎo）居民们（men）将暂时不用的非机（jī）动（dòng）车统一停（tíng）放到地下非（fēi）机（jī）动车库（kù），疏堵结（jié）合，让地下车库发挥（huī）出应有的作用，缓解地面非机动车（chē）停放（fàng）压（yā）力。看着焕然（rán）一新的社区环境，锦通苑小区的居民们纷（fēn）纷点赞。物业服务（wù）质量的（de）好坏直接（jiē）关系到居民们的切身利益，抓好物（wù）业（yè）服务质量，就抓牢了广大居民的（de）心。未来，淞南十村居民区党总支将继续以党建为引领，让“三驾马车”齐发（fā）力，推进为民（mín）服务“零距（jù）离”，不断提（tí）升小（xiǎo）区居住品质，打（dǎ）造共商、共（gòng）建、共（gòng）治、共享的美丽家园。
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